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PERFECT HOME - VIKTRING: TOP Eckreihenhaus - klimatisiert - BUS-System - Garage - Doppelcarport

9020 Klagenfurt am Wörthersee
698.000 €

IM-24-1058
121 m²
4
  • Dieses besondere Eckreihenhaus befindet sich in einer modernen Reihenhausanlage zwischen dem Zentrum von Viktring und dem Wörthersee. Zum Strandbad Maiernigg sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.

    Das Objekt ist nach Süden und Osten ausgerichtet und verspricht viel Sonne, schon ab dem Morgen, abseits der Ferdinand-Wedenig-Straße.

    Sicherer Platz für 3 Autos (Doppelcarport & Garage) ist garantiert.

    Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

    Erdgeschoss:
    – Technik / Ar
    – Zugang Garage
    – Vorraum
    – Bad mit Dusche und WC
    – Abstellraum
    – offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche

    Obergeschoss:
    – Vorraum
    – 3 Schlafräume
    – Bad mit Badewanne, Dusche und WC
    – Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Flächen

    • Wohnfläche: 121 m²
    • Gartenfläche: 122 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 3
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
  • – Photovoltaik & Batteriespeicher
    – Bus-System
    – elektrische Markise + Ventilator
    – Garage
    – Doppelcarport
    – Kühlung / klimatisiert
    – Beleuchtugnskonzept
    – Jalousien & Raffstores
    – hochwertige Tischlereinbauten im ganzen Haus
    – Eingangstüre mit Fingerprint
    – Videoüberwachung
    – Alarmanlage Vorbereitung
    – Einfriedung mit Kirschlorbeer

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Klimaanlage
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Limburggasse 87, 9020 Klagenfurt – Viktring
    (nicht an der Ferdinand-Wedenig-Straße gelegen)
    beste Lage innerhalb der Reihenhaussiedlung

    • Kaufpreis: 698.000 €
    • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt.