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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
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Bodensdorf am Ossiachersee: besondere 2-ZI-Dachgeschoss Wohnung mit Balkon, allgemein XL SPA & Pool

9551 Bodensdorf / Bodensdorf
336.000 €

IM-25-1076
65 m²
2
  • *Leben in Bodensdorf am Ossiacher See*
    Diese besondere 2-ZI-Dachgeschosswohnung mit schönem Balkon verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche.
    – Infrarotsauna innerhalb der Wohnung
    – eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese) – Koffer packen und einziehen
    – Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair

    Raumaufteilung:
    offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Südbalkon
    Bad mit Dusche, Infrarotsauna, Waschtisch
    WC
    Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon

    Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen:
    rd. € 367,- pro Monat inkl. Carport
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Kellerfläche: 8 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
  • – rd. 12 m² Balkon
    – rd. 8 m² Kellerabteil
    – 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
    – Vollholz-Möbel
    – Waschtrockner
    – allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SK
    – wunderbare Wellnessoase für die Bewohner der Anlage

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Parkett
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • HWB-Wert: 58,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,89
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Super Lage in Bodensdorf am Ossiacher See – Gemeinde Steindorf am Ossiacher See, Kärnten

    Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar
    1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
    1 km zum Bahnhof Ossiach – Bodensdorf
    7 km zur Gerlitzen „Kanzelbahn“ in Annenheim
    9 km zur A10 Tauernautobahn
    11 km nach Feldkirchen
    15 km in die Innenstadt von Villach

    • Kaufpreis: 336.000 €
    • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt.