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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

4-Zi Gartentraum mit Süd-West-Ausrichtung, 41 qm Untergeschoss (intern begehbar) & Tiefgarage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
574.400 €

IM-25-1101
2024
92 m²
4
  • Nach Westen unverbaubar & sonnige Abendstunden sind garantiert.

    Diese traumhafte Neubau-Eigentumswohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit perfekter Raumaufteilung:
    – Vorraum
    – Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
    – 3 Schlafräume mit Westausrichtung und Abendsonne
    – Gäste-WC
    – Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    – offener Wohn-Essbereich mit überdachter Terrasse und Wendeltreppe, welche direkten Zugang in den 41 QM Keller bietet

    Ein absolutes Highlight neben dem fantastischen Untergeschoss, welches vielseitig nutzbar ist, ist der große Süd-West Garten – perfekt zum Entspannen oder Spielen.

    Eine echte Rarität mit Wohlfühlfaktor.

    Innerhalb der Wohnanlage gibt es die Möglichkeiten für E-Bikes, Car-Sharing und eine Paketempfangsbox.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 92 m²
    • Nutzfläche: 133 m²
    • Kellerfläche: 41 m²
    • Gartenfläche: 270 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • barrierefrei
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Kaufpreis: 574.400 €
    • Käuferprovision: 2 % zzgl. 20% USt.
    • Hinweis zur Courtage: Da Bauträgerobjekt, reduzierte Provision